Appartement - 67 m² - 3 pièces à Caen

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - INVESTISSEURS - Appartement en parfait état, faibles charges, obligation de location jusqu'en juin 2028, rentabilité 4% Montmorency à 2km de Caen, à 200 m des bus et des commerces - Grand balcon au bord de la voie verte orienté sud avec vue sur l'Orne Dans une résidence récente de 2008 parfaitement entretenue et sécurisée, appartement en duplex situé en dernier étage (petit immeuble de 3 étages) composé : Au premier niveau d'une entrée, WC séparé, cuisine A / E en parfait état ouverte sur un grand séjour de 29 m² avec rangements et coin bureau, largement vitré sur un grand balcon de 4 m² orienté sud. À l'étage, 2 chambres de 9 et 12 m² carrez (11 et 16 m² au sol), lumineuses, dont l'une avec grand placard de rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse et WC. Garage fermé de 21 m² (porte électrique) et stationnement extérieur numéroté Aucun travaux à prévoir. Vues exceptionnelles. Chauffage individuel électrique (consommation réelle 130€ / mois), faibles charges de copropriété (110€ / mois) Aucune anomalie électrique, VMC, radiateurs neufs en fonte performants et thermostatiques, double vitrage, isolation des combles, adoucisseur d'eau. Loyer : 800€ / mois HC Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920 603 172.