Appartement - 66 m² - 5 pièces à Caen

RARE SUR LE MARCHE ! Appartement de 76 m² (57 m² carrez) situé au dernier étage d'une petite copropriété de 9 appartements, dans une rue calme à 200 m de la place Saint Sauveur, en plein cœur du Centre ancien. C'est par une porte non visible de la rue que l'on accède à cet immeuble qui abrite, au 3eme étage, ce bel appartement en triplex en parfait état, composé comme suit : Au premier niveau une entrée, un espace buanderie avec WC, machine à laver et espace de rangement, une grande pièce de vie traversante de 26 m² très lumineuse (exposée sud est) entièrement parquetée avec poutres apparentes et une cuisine aménagée et équipée offrant d'un côté une vue exceptionnelle sur les toits de Caen, et de l'autre une vue sur la salle à manger via une verrière. Au 1er niveau, un dégagement, 2 chambres avec placards intégrés de 11 et 12 m² (7 et 9 m² carrez) et une salle de bain avec WC, double vasque et baignoire Au dernier niveau une chambre / bureau Menuiseries double vitrage, faibles charges de copropriété (90€ / mois), chauffage et eau individuels électriques (90€ / mois également). Pas d'ascenseur, taxe foncière : 714€ / an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920 603 172.