Appartement - 39 m² - 2 pièces à Caen

H&F Immobilier vous présente un appartement de 2 pièces principales d'une superficie de 39.06 m² avec un balcon et une place de parking privative. Il se situe exactement 51 rue des frères lumières à CAEN.

Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (plaque induction et hotte), une chambre spacieuse de 13.66m², une salle d'eau avec WC.

Vous disposerez également d'une place de parking extérieur ainsi qu'un local vélo commun.

Depuis l'appartement, vous êtes à proximité immédiate du centre-ville de CAEN et de l'hippodrome en quelques minutes à pied et l'accès au périphérique de Caen se fait en 5 minutes en voiture.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 520 € par mois.
Les charges de copropriété sont de 55 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 575 € par mois.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an. (non connue ce jour)
Le dépôt de garantie est de 520 €. (à verser à votre entrée dans les lieux)
Les honoraires d'agence sont de 507.78 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 390.60 € + état des lieux 117.18 €)

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Honoraires de 508 € TTC à la charge du locataire comprenant 118 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr