Maison ancienne - 170 m² - 9 pièces à Caen

.la petite agence vous propose à la vente cette charmante maison ancienne de 169.77 m² à Caen quartier Université / Lebisey.
Située sur une jolie parcelle de de 560 m², cette grande maison familiale de caractère construite en 1950 vous séduira par son standing et son état intérieur neuf.

Elle vous offre 9 pièces, dont un séjour spacieux triplement exposé donc très lumineux de 43 m² et ouvert sur une espace cuisine de 20 m², 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC dont un indépendant. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une luminosité optimale et une isolation parfaite.

Sous-sol complet ( buanderie, salle de jeux / chambre 20 m², cave et garage ).

Située à proximité des commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, un tramway à 10 min, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à moins de 15 min. Un restaurant et une alimentation générale sont accessibles en 10 min de marche. Plusieurs parcs et jardins, ainsi que 3 hôpitaux, sont à seulement 5 min en voiture. Un médecin généraliste se trouve également à 5 min à pied. Cette maison est éligible à la fibre.

Plus d'informations avec Corentin au 07 83 38 00 69.

Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 220 168