Local commercial - 450 m² - 7 pièces à Cadillac-en-Fronsadais

Situé à Cadillac-en-Fronsadais, ce fonds de commerce bénéficie d'une position stratégique sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. Idéal pour une activité de garage ou station-service, cette ville dynamique attire une clientèle fidèle en quête de services automobiles de qualité. Avec ses 3041 m² de terrain, l'établissement offre un potentiel de développement intéressant, propice à l'entreprenariat. D'une surface commerciale de 450 m² répartis en 7 pièces, cette affaire comprend une station-service avec boutique, 2 bureaux, un espace dédié à la mécanique, un autre à la carrosserie, ainsi qu'une station de lavage. Parfait pour un couple désireux de devenir leur propre patron, cet établissement bénéficie d'une belle renommée avec une clientèle d'habitués fidèles qui entretienne leur véhicule sur place pour la mécanique, la carrosserie ou le lavage. Venez visiter, après un premier entretien téléphonique et une étude financière de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 000 € HT + 1 744 € TVA, soit 110 744 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 280 € HT + 0 € TVA, soit 100 280 € TTC Honoraires d'agence : 8 720 € HT + 1 744 € TVA, soit 10 464 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.