Maison - 73 m² - 3 pièces à Cabestany

Découvrez cette charmante maison T3 plain-pied de 69 m², idéalement située à Cabestany, dans un secteur prisé et calme.

Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre tout le confort nécessaire pour y vivre paisiblement.

Caractéristiques principales :
• Séjour lumineux avec cheminée, apportant une ambiance chaleureuse.
• Cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale.
• 2 chambres confortables, idéales pour accueillir famille ou amis.
• Salle de bain moderne avec douche.
• Garage carrelé, équipé d'un WC, lavabo et espace buanderie, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Confort & Sécurité :
• Menuiseries récentes en PVC avec grilles de sécurité et moustiquaires.
• Alarme installée pour une sérénité totale.
• Fibre optique déployée.

Extérieur : Maison 3 faces, bénéficiant d’un bel espace extérieur pour vos moments de détente.

Cette maison allie confort moderne et fonctionnalité dans un environnement recherché. Proche des commerces, écoles et commodités.

Ne manquez pas cette opportunité !
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Cette annonce référence 262235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1155.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr