Maison - 119 m² - 6 pièces à Buxerolles

Iad France - Celine Gruet (06 63 28 70 04) vous propose : Ne vous fiez pas aux apparences, ELLE A TOUT D UNE GRANDE c'est une maison qui offre de beaux volumes 119 m² environ habitable ! Idéalement située proches des commerces, écoles et ligne de bus : vous pouvez tout faire à pied. Fonctionnelle, lumineuse, agréable à vivre : clé en main ! Elle se compose comme suit : en rez de chaussée : hall avec placard, cuisine équipée, séjour de 27 m² environ, 2 chambres de 10.72 m² environ et 10.69 m² environ, une salle d'eau, un wc indépendant. Au premier étage : un dégagement, deux chambres (12.51 m² environ et 26.80 m² environ), une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une pièce mansardée de 12 m² environ au sol qui peut servir de bureau ou de salle de jeux. Sous sol complet sur toute la surface de la maison avec buanderie / atelier, garage et espace de stockage. Le tout sur une parcelle de 428 m² environ : deux belles terrasses, un potager, un jardin fleuri. Aspect techniques : cette maison bénéficie d'une extension avec certificat de conformité. Façade impeccable. Rénovation complète en 2019 : Cuisine (frigo, four, lave vaisselle, plaque, armoire à l'anglaise, nombreux rangements), chaudière murale gaz, adoucisseur d'eau. Fibre optique. Volets roulants manuel et électrique, double vitrage. Allée du sous-sol refaite. Factures des travaux à disposition du futur propriétaire. Taxe foncière 1512 €. Avec son DPE en D, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, elle est adaptée pour créer une colocation pour répondre à la demande des étudiants ou d'une famille nombreuse. Confrère, si vous avez un client, appelez moi. Pour préserver le confort de chacun, il n'est pas nécessaire d'aller sonner pour avoir des informations, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Gruet EI (ID 76785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.