Maison - 154 m² - 7 pièces à Bus

NOUVEAUTÉ, gros coup de coeur

Charmante propriété équestre secteur Bertincourt entre Bapaume et Péronne (62 Pas de Calais).

Installations très pratiques pour des professionnels ou amateurs des chevaux. Idéale pour pension, écurie des propriétaires, valorisation ou poney club Tout est déjà fonctionnel et prêt pour accueillir des chevaux.
Au total 11 boxes (possibilité de 12 boxes supplémentaires).

1 Hangar (+600m²) :
-Petit manège, piste couverte d'environs 11mx30m (Possibilité de l'agrandir).
-Espace pour sellerie avec WC.
-4 boxes(3x3m) + 1 box de poulinage de 4mx3m.
-Dalle pour le stock de paille, foin, van, voitures, camping-cars, etc.
-6 boxes extérieures, tous avec abreuvoirs automatiques, à l'extérieurs 8 cassiers sécurisés individuels pour stockage du matériel.
-1 piste extérieur drainée de ~20x40m avec sable de Fontainebleau.
-1 rond de longe diamètre ~18m.
-5 paddocks.
-Contenance total 6000m².

Habitation:
Belle maison style art-déco, (~220m²) très lumineuse, avec 4 chambres spacieuses dont 2 suites parental avec salle d'eau.
Au rez-de-chaussée : entrée principale ouverte donnant sur salle à manger, salon et cuisine, une salle de bain, un WC.
Une suite parentale avec salle d'eau,
une deuxième chambre, habilitée comme bureau avec un accès direct à l'extérieur ,Cave, buanderie avec évier et WC séparé (accès direct à l'extérieur vers les écuries).

A l'étage : Un espace bureau central, une chambre, une belle suite parentale avec salle d'eau.

LES PLUS:
-Maison entièrement rénovée avec une très bonne isolation, un poêle à bois GODIN, station d'épuration individuelle aux normes, électricité conforme.
-3 entrées indépendantes à la maison dont une donnant sur la 1ére chambre utilisée comme partie professionnel.
-Grande cours avec espace pour les voitures
-Atelier ~25m² avec local chaudière fioul.
-3 Etables dont une accolé à la maison de ~60m² au sol avec structure en béton (facilement aménageables en gites : structure saine, raccordement aisé à l'électricité, l'eau et la station d'épuration).

Prix: 370 000euro Frais d'agence inclus !!!

Des renseignements ? Une visite ?
06 64 10 06 08

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kelly VREVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 913 645 511

RCP 127 104 506