Maison - 97 m² - 4 pièces à Buellas

Iad France - Hervé Vacher (06 22 56 54 91) vous propose : Idéalement située au coeur de Corgenon pourvu de plusieurs commerces et commodités, hameau de Buellas situé à quelques encablures de Bourg-en-Bresse, cette maison plain-pied de 97 m² construite en 1983 se trouve en fond d'impasse d'un lotissement calme bordé par la forêt. Offrant un potentiel de rénovation certain, la maison se compose de 3 chambres avec parquet, une salle de bains refaite, un WC indépendant, un salon séjour en L avec une double exposition donnant sur une terrasse en angle orientée Sud, une cuisine fermée aménagée et équipée, une buanderie, un cellier et un garage. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 1065 m² comprend un abri de jardin et est dotée d'un portail PVC récent. Le chauffage électrique est distribué par un plancher rayonnant et des radiateurs selon les pièces mais peut être assuré également par la cheminée à insert dans le salon. Très faibles charges de lotissement (120€ / an). Cette maison présente un fort potentiel avec la possibilité de réaliser des rénovations pour mise au goût du jour. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.