Maison - 148 m² - 5 pièces à Polliat

EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 POLLIAT. Maison individuelle PRIMO Plain-Pied de 2021, 5 pièces (4 chambres) de 148,30m² habitables édifiée sur une parcelle d'environ 980m² avec piscine creusée chauffée. Situation à 15mn de Bourg-en-Bresse centre, 1h00 de Lyon, accès autoroute à 10mn et gare TGV a mois de 15mn. (DPE classé en A-A). LOCALISATION : A proximité du centre village et de ses commodités (école, Intermarché, boulangerie, boucherie, tabac, etc...). COMPOSITION : Entrée de 4m², grand espace de vie lumineux de 55,10m² avec cuisine équipée Aviva et son cellier attenant de 2,80m² buanderie de 7m², suite parentale de 26,80m² (chambre + dressing + salle d'eau), couloir de 5,50m², salle d'eau de 8,90m² (douche + baignoire + WC), trois chambres avec placards de 11,70m² / 12m² / 12,90m², WC indépendants de 1,60m². ANNEXES : Piscine creusée 6,5x3,5m chauffée par pompe à chaleur et système d'autorégulation de PH et Chlore, terrasses extérieures dont une pergola de 4,2x3,75m, abris local piscine, grand abris de jardin en bois sur dalle béton de 20m², grand garage attenant de 23,40m² avec porte motorisée. PRESTATIONS : Chauffage au sol par PAC Air-Eau sur l'intégralité de la maison, piscine également chauffée par PAC, huisseries double vitrage et volets roulants électriques, moustiquaires intégrées, tout à l'égout. PRECISION : La colle et le carrelage des terrasses extérieures sont sur place et vendus avec la maison ainsi que le volet roulant de sécurité pour la piscine. TAXE FONCIÈRE : 1209€. - VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 899 185 326, Tel : 06 04 09 97 13, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/mouroux

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr