Maison - 126 m² - 7 pièces à Bueil-en-Touraine

Iad France - Virginie Derre vous propose : Maison familiale de 2003, cadre paisible et prestations modernes. Découvrez cette charmante maison située dans un hameau tranquille sans mitoyenneté à Bueil-en-Touraine, offrant un cadre de vie serein sur un terrain entièrement clos, arboré et aménagé, sans vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée. Agencement intérieur fonctionnel et confortable. • Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse vous accueille et mène à un salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée neuve. Vous profiterez également d’une suite parentale en rez-de-chaussée avec douche et lavabo, ainsi qu’un bureau / buanderie pratique et un WC séparé. • À l’étage : Trois chambres, dont une équipée d’un dressing, offrent un espace nuit bien pensé. Une salle de bain et un WC viennent compléter cet étage familial. Extérieurs soignés et aménagés • Extérieurs soignés et aménagés, un grand garage avec grenier permet un accès direct à la maison. Vous serez séduit par une piscine semi-enterrée, un abri de jardin pratique, un bassin décoratif et un portail électrique assurant sécurité et confort. Des équipements récents pour une vie moderne, cette maison allie confort et économies d’énergie grâce à ses équipements récents : • Pompe à chaleur réversible neuve 2024 • Poêle à granulés neuf 2024 • Ballon thermodynamique neuf 2024 • Cuisine aménagée et équipée neuve 2024 • Adoucisseur d'eau • Menuiseries en double vitrage • Connexion au tout-à-l’égout • Fibre optique • Faible taxe foncière Un emplacement idéal, située dans un village avec écoles et commodités à seulement 5 minutes en voiture, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité : • À 10 minutes de l’autoroute A28 • À 25 minutes de Tours • À 35 minutes du Mans • À 2h30 de Paris Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, d’équipements modernes et d’une localisation pratique. Ne tardez pas à découvrir ce bien qui allie confort, charme et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Derre Virginie - EI (ID 65520) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.