Maison - 140 m² - 5 pièces à Brousses-et-Villaret

Au coeur de la MONTAGNE NOIRE, à 25 min de Carcassonne, dans petit village avec un marché bio les mardis, Moulin à papier, camping, bar à vin ,coiffure.. Beau chalet, construction neuve et d'anciennes pierres.
Maison composée de 2 appartements (90m² et 50m² ) sur 3 niveaux r+1 et r-1, avec terrain de 2300 m² EN PARTIE CONSTRUCTIBLE (entrée indépendante)) et en partie irrigué . Construction à la fois écologique et économique : panneau solaire thermique (eau chaude solaire) + panneaux solaires photovoltaïques avec batterie pour consommation électrique de la maison + électricité biocompatible (fils de phase blindés), Chauffage au poêle à bois de masse, aussi cuisinière à bois et four (un poêle dans chaque appartement), cuve à eau 10.000 L enterrée + 3.000 L de récupération d'eau de pluie pour irriguer le jardin,
RDC:
appartement de 50m2 avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilettes individuelle/ pièce de vie très lumineuse / buanderie et terrasse avec vue sur les Pyrénées.
R+1 : Appartement de 90m² dont 78 m2
Grande pièce de vie de 35m² avec une hauteur sous plafond de 3,5m / 2 chambres avec chacune une mezzanine / salle d'eau avec baignoire / toilettes séparé / + un R+2 sous combles avec deux pièces pour chambre + dressing / salle de jeux / bureau .
Possibilité de relier RDC et R+1 en débloquant la cage-escalier.
Maison orientée plein Sud, très lumineuse,.
Possibilité projet pour investissement 'locatif : 1 500 € / mois
Taxe foncière: 1 521€ / an

Un havre de paix à visiter !!

Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne