Maison de village - 177 m² - 7 pièces à Brouderdorff

Venez découvrir cette somptueuse maison individuelle située dans la commune très prisée de Brouderdorff. Parfaite pour une famille, cette propriété spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme.

Rez-de-chaussée :

Un vaste salon/salle à manger de 37 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée de 17 m².
Accès direct à une terrasse de 40 m², idéale pour vos moments de détente, avec vue imprenable sur la piscine.
Une suite parentale de 16 m² avec salle d’eau privative de 4,3 m², offrant confort et intimité.
Deux chambres spacieuses de 15 m² et 12,3 m², parfaites pour les enfants ou les invités.
Un WC individuel.

Étage :

Trois chambres supplémentaires de 11,5 m², 17,4 m² et 14,6 m², toutes lumineuses et bien agencées.
Une salle d’eau avec WC de 2,3 m².
Un grenier de 11 m², idéal pour le rangement.
Deux pièces supplémentaires de 13 m² et 14,2 m², prêtes à être aménagées selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…).

Sous-sol :

Un sous-sol de 84 m² divisé en trois pièces distinctes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Extérieur :

Un garage spacieux de 36 m² avec accès direct à l’extérieur.
Une magnifique piscine creusée et chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un vaste terrain de plus de 20 ares, idéal pour les activités en plein air et les moments en famille.

Équipements :

Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
Chaudière alimentée par pompe à chaleur, économique et écologique.
Ballon thermodynamique pour une eau chaude toujours disponible.
Panneaux photovoltaïque pour une énergie propre et des économies sur vos factures.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et modernité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques:georisques.gouv.fr

Le résultat du DPE réel de l'habitation est "D", la lettre "E" qui en ressort est du à une ancienne chaudière bois inutilisée mais toujours connectée au réseau central du chauffage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2970€ ~ 4080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr