Local commercial - 185 m² à Brou

Iad France - Nicolas PIEDALLU (06 35 29 50 11) vous propose : * Opportunité Exceptionnelle – Fonds de commerce Bar Restaurant et son appartement T5 avec trois chambres et terrasse privée ! * Découvrez cette perle rare sur le marché, situé dans une ville dynamique. Avec une surface totale de 350 m², comprenant un bar avec licence 4, un restaurant, un patio, un appartement avec trois chambres et une terrasse privée. Ce lieu offre une diversité d'opportunités commerciales inégalée ! * Caractéristiques Clé : * - CA moyen sur les 3 dernières années : * 150 000 € - EBE moyen sur les 3 dernières années : * 15 000 € - loyer : 2000 € / mois avec la taxe d’habitation - Surface commerciale Totale : 180 m² environ - Salle de Restauration : 70 m² environ - Patio : 35 m² environ - Logement Principal : 170 m² environ * Points Forts : * 1. - * Emplacement Stratégique : * Situé Au cOEur de ville, bénéficiant d’un passage fréquent devant l’établissement. Il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile depuis plusieurs communes environnantes. 2. * Activité Commerciale : * Offrant une cuisine traditionnelle de qualité, cet établissement attire une clientèle variée, fidèle ainsi qu’une clientèle saisonnière. Cet établissement a la possibilité de proposer des plats à emporter et des pizzas. 3. * Infrastructure de Qualité : * Aménagé avec soin, l'espace intérieur et Le patio offrent un cadre accueillant et convivial. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’information. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas PIEDALLU (ID 61729), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 903584217 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.