Appartement - 48 m² - 3 pièces à Briançon

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 49m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition sud-nord, cet appartement est baigné de lumière et ensoleillé tout au long de la journée.
Caractéristiques de l'appartement :
Superficie : 46m²
Étage : 3ème sans ascenseur
Exposition : Sud/Nord
Chambres : 1 avec placard intégré
Entrée : Avec placard intégré
Deuxième hall : Avec placard intégré
Cuisine : Aménageable et possibilité d'agrandissement
Séjour : Lumineux avec accès au balcon
Balcon : 8m² avec vue imprenable sur les forts
WC : Séparé
Loggia : 1,5m x 4m avec actuellement un emplacement pour machine à laver
Placard de dégagement
Espaces de rangement :
Palier : Placard pour skis
Cave : 6m² (2m x 3m)
Confort et sécurité :
Double vitrage spécifique froid installé en 2022
Charges mensuelles : 166€ par mois
Charges annuelles Foncia : 2000€ (incluant chauffage et eau)
Parking : 1 place de parking
Informations supplémentaires :
DPE : Diagnostic de performance énergétique prévu pour le 17/07
Pas de compteur Linky
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans un environnement exceptionnel, parfait pour les amateurs de montagne et de nature. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2400€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent commercial - EI - RSAC Gap 34018274000043