Maison - 130 m² - 4 pièces à Breuillet

Iad France - Nathalie Charles (06 86 75 58 83) vous propose : Breuillet Centre Bourg - 200m du Marché et des Commerces - Frais de notaires réduits (-10.000€) Au Calme, dans un bel environnement calme et verdoyant, cette très belle contemporaine 2024 vous offre un cadre de vie privilégié au cOEur de Breuillet : La maison, lumineuse et bien agencée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de toilettes, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée de 46 mètres carrés environ et d'un cellier. Orientée idéalement, elle s'ouvre sur une grande terrasse en bois, la piscine de dimensions 8x4 mètres et le jardin, pour des moments de détente en plein air. Une suite parentale de 13,30 mètres carrés environ avec salle d'eau et WC complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres (12,5 m² environ, 12,7 m² environ et 13 m² environ), une salle d'eau et des WC séparés. Un grand garage attenant de 26 mètres carrés environ offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Le chauffage par Pompe à Chaleur et le plancher rayonnant à l'étage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison bénéficie de belles prestations N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Breuillet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Charles EI (ID 16084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.