Maison - 119 m² - 5 pièces à Bretenoux

Iad France - Aurélie Delage (07 69 24 65 90) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - BRETENOUX Maison d'une surface habitable d'env. 119 m² ( + atelier chauffé aménageable de 18,5 m² env.), située dans un quartier calme et résidentiel de Bretenoux (Lot-46), à proximité des commodités. Cette propriété est répartie comme suit : grand séjour avec insert, ouvert sur une terrasse (barbecues intégrés), cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 suites parentales (salle d'eau et WC), une salle de bain et un WC indépendant. Garage carrelé ( + espace buanderie), atelier avec mezzanine, cave, terrasse abritée équipée d'une cuisine d'été. Sur une parcelle de 464 m², on retrouve une piscine semi-enterrée. On note aussi : climatisation réversible dans toutes les pièces, toiture révisée il y a 10 ans, combles isolés double couche laine de verre, tout-à-l'égout, fibre. Quelques rafraîchissements pourraient lui apporter une touche de modernité et de personnalisation selon vos envies. Possibilité de rendre indépendante une partie de l'habitation au RDC pour envisager 2 chambres d'hôtes. N'hésitez pas à contacter Aurélie ou Manon pour visiter au plus vite ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage EI (ID 71101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.