Maison en pierre - 267 m² - 9 pièces à Martel

Aux alentours de Souillac, secteur Martel, aux confins de trois magnifiques régions quercy-Périgord-Limousin, entouré des sites emblématiques de Rocamadour et Sarlat, découvrez cette demeure qui vous accueille dans un environnement préservé et d'une quiètude exceptionnelle.
La maison implantée sur une propriété de 2.5 hectares, vous séduira par son parc arboré, sa prairie, son jardin truffier, ses murets en pierre, et ses accés trés bien aménagés.
Un carport pouvant accueillir 3 voitures idéalement situé à proximité de la maison et un hangar d'environ 75m2 vous seront trés pratiques.
Cette imposante bâtisse, de trés belle architecture, en pierre du pays, d'une surface de 263m2 habitable dispose en rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur la cuisine et la grande pièce de vie de 83m2 avec accés direct sur la terrasse et la véranda, ainsi que 4 chambres dont une avec salle d'eau et dressing.
A l'étage vous disposez d'un bureau avec une terrasse donnant accés sur des combles servant de remise et une grande pièce en attente d'aménagement.
Accés au sous-sol par un ascenceur ou se trouve une magnifique cave à vin sécurisée.
La demeure est idéalement située à proximité des axes autoroutiers A20 et A89, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.Les gares Sncf et l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne sont égalements à proximité, offrant une accessibilité optimale.
Les commerces et services de première necessité sont accessibles en quelques minutes, alliant ainsi le calme de la campagne à la praticité de la vie urbaine.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel en terme d'habitation principale ou de résidence secondaire.
Son environnement préservé, son authenticité et sa situation géographique en font un bien rare sur le marché de l'immobilier.