Appartement - 111 m² - 5 pièces à Brest

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME Rue Eden Roc Disponible dès maintenant A louer : nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme orienté sud-ouest de 111,35 m² à BREST (29200). Il est situé au 4e étage d'un immeuble des années 70 de huit étages avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé. Il est disposé comme suit : une entrée et un grand séjour double de 29 m². Il comporte aussi quatre chambres de 9 m² à 14 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut une salle de bains et des toilettes. Ce grand appartement offre un placard. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général. Pour une solution de rangement additionnel, il bénéficie d'une cave. La fibre optique, les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon et une loggia (2 m²). Dans un quartier calme, ce grand appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour la petite enfance, on trouve deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. Il y a également le tram à 10 minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. On trouve deux cinémas tout comme des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une boucherie charcuterie à moins de 10 minutes à pied. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 950 euros, hors charges, avec 80 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 950 euros est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 1 030 euros (état des lieux : 330 euros). La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 203 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 44 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 460 euros et 2 010 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence Barraine IMMO Brest - Port. Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1202.15 euros.