Appartement - 50 m² - 2 pièces à Brest

***** BREST - COURS DAJOT ***** Célibataire, couple, investisseur ou professionnel à la recherche d'un appartement ou local idéalement situé et à aménager selon vos exigences ? Génial ! Ce bien immobilier est situé rue de Denver en rdc avec vue directe sur le cours dajot. Sa configuration actuelle est un T2 et il est aisé de l'étudier pour un usage professionnel avec 2 bureaux, 1 accueil avec attente, 1 coin cuisine-archive (règlement de copropriété disponible). Les fenêtres sont en pvc, le tableau électrique a été modernisé, les radiateurs électriques sont de qualité tout comme le ballon d'eau chaude. Il convient de prévoir un budget travaux qui concernera essentiellement la décoration (sachant que l'isolation des caves est à mettre à l'ordre du jour de la copropriété). SURFACES - utile 53m² - carrez 48m².. DPE : F (400) - GES : C (13) - Coût annuel d'énergie entre 1170€ et 1600€. Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 600€ (50€ par mois). Nombre total de lots de 12. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 180000 € net vendeur (5.56%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188475-311630 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****