Maison - 96 m² - 4 pièces à Brest

OPPORTUNITÉ RARE

Maisons de ville neuve. Idéalement située dans un emblématique quartier de Brest, à la croisée du centre-ville, de la gare et de la rade.
Dans un quartier entièrement réinventé, le programme profite de toutes les commodités en proximité immédiate : commerces, espaces paysagers et nouveaux aménagements viennent écrire l'histoire moderne du Brest qui se réinvente.
Dans cet environnement hors du commun qui offre un autre regard sur la ville, découvrez une résidence des plus intimistes composée de seulement 14 maisons. Déclinées en 3 ou 4 chambres, chacune possède une signature architecturale qui lui est unique.

Maison de type F4 comportant :
- au rdc : entrée, salon , salle à manger, cuisine, wc, cellier et dégagement
- à l'étage : 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, et dégagement
La maison mesure 95.73m2
À l'extérieur, vous disposerez d'un patio et d'un petit jardin occupant une surface de 28m2.

Les charges de copropriété sont estimés à 191 EUR par mois ( ce montant est donné à titre indicatif sur la base de 2 EUR/m2, le montant des charges de copropriété sera fixé après la livraison du programme, une fois que le syndic aura été nommé)

Livraison de l'appartement pour le quatrième trimestre 2025

Pour information, à tître indicatif, quelques chiffres :

Crédit sur 20 ans, taux 3.68 % : 2470 EUR/mois

Pinel zone B1, plafond de loyer : 971 EUR/mois

Gestion locative : 146 EUR/mois

Charges de copropriété : 191 EUR/mois

Economie d'impôts sur 9 ans : 333 EUR/mois

Effort d'épargne sur 9 ans : 1503 EUR/mois

Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, l'agence immobilière Instinct Immobilier se fera un plaisir de vous aider.

Le prix s'élève à environ 4 272 EUR par mètre carré (409 000 euros).
Cette habitation saura répondre aux besoins de votre petite famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr