Maison - 170 m² - 6 pièces à Brech

EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER / Située au cœur de Brech, cette maison familiale de 170m² environ construite avec soin offre de beaux volumes et un confort optimal. Elle est bâtie sur un sous-sol total de 200m² et bénéficie d’un terrain d'environ 1 500m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Tous les services et commodités sont accessibles à pied, faisant de cette maison une opportunité rare et pratique.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 170m² environ répartis en 6 pièces lumineuses et bien agencées proposant une vie de plain-pied.
Pièces : 6 (4 chambres, 1 grand séjour avec cheminée / insert.)
Sous-sol total : 200m², parfait pour un espace de stockage, un atelier, un garage ou encore un potentiel aménagement
Terrain spacieux et constructible : Environ 1 500m², offrant de multiples possibilités pour un jardin paysager, une aire de jeux, une extension et / ou une piscine
Construction de qualité : Réalisée avec des matériaux durables par des artisans locaux et une conception soignée

Atouts :

Proximité des commodités : Accès rapide aux écoles, commerces et services du quotidien à pied
Opportunité exceptionnelle : Maison spacieuse et solide, offrant un cadre de vie paisible tout en restant pratique
Emplacement privilégié

Ne laissez pas passer cette belle opportunité pour votre famille. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère !

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Cette annonce référence 258274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.

Prix du bien : 405 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr