Maison - 127 m² - 6 pièces à Brech

Stéphanie Huysschaert, votre conseillère SUBLIMONS, vous propose en exclusivité, cette charmante maison en pierre de 1954 rénovée en 2012, d'une surface habitable d'environ 127m² (135 m² en surface au sol), exposée sud sur un terrain arboré et clôturé de 515 m², située à Brech à seulement 1,6 kms de la gare d'Auray, à 850 m du collège Saint Gildas et à 800 m du Lycée Bertrand Du Guesclin.

Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, d'environ 33 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing d'une surface d'environ 15 m², d'une salle de bain avec une douche et une double vasque et un W.C indépendant avec lave-mains.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec placards d'environ 15 m² chacune, un bureau et une salle d'eau avec W.C.

Un vaste sous-sol d'environ 65 m² avec une buanderie et une chaufferie, un abri de jardin et une terrasse exposée sud viennent compléter ce bien.

Belles prestations : Pompe à chaleur, assainissement collectif, ouvertures PVC double vitrage et volets électriques

Une maison familiale très bien pensée, orientée vers le soleil et agréable à vivre en toute saison. Son plus, une proximité immédiate avec les commerces et le collège Saint Gildas accessible à pied en 12 min. La voie express N165 en direction de Lorient et Vannes est accessible à 1,8 kms en 2 min en voiture.

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.