Maison - 126 m² - 5 pièces à Bouzic

Iad France - Prisca Convenant (06 76 56 29 13) vous propose : Une belle maison en pierre dans petit hameau à la campagne avec un grand potentiel, à rénover selon vos envies ! Maison pierre - campagne - Bouzic Cette maison traditionnelle mitoyenne est située dans un joli petit hameau et au calme à la campagne et à 3kms du village de Daglan et 7 kms de Cénac et Saint Julien disposant de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, médecins) et offre une surface de près de 126 m² environ répartie sur deux niveaux. Idéale pour un premier achat, maison secondaire ou investissement locatif, cette maison possède un grand potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos envies avec le charme de la pierre. Vous découvrirez au rez de chaussée une pièce de vie (salon et salle à manger) avec cheminée de 48 m² environ, d'une cuisine de 13 m² environ, 1 WC séparé et une salle d'eau. L'étage est composé d'une chambre de 11 m² environ, d'une salle d'eau avec WC puis d'une deuxième chambre de 18 m², d'une grande pièce pouvant servir de chambre également de 24 m² environ et communiquant avec une seconde pièce donnant sur le parking devant la maison d'une surface de 21 m² environ permettant de créer un logement individuel avec entrée séparé. Autres informations : - Toiture neuve - Chaffage bois / électrique, - Fosse septique, - Taxe foncière faible, - Simple vitrage. À l'extérieur vous trouverez un terrain de 1490 m² environ agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance mitoyenne servant de stockage. La possibilité de rénover cette maison qui est éligible à une rénovation globale avec aide d'État, % de prise en charge des travaux en fonction des revenus imposables. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis habilitée pour cela, devis des différents travaux à prévoir, montage de dossier aides de l'état et suivi. Une visite s'impose ! Contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca Convenant EI (ID 72752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 893277988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.