Maison traditionnelle - 227 m² - 10 pièces à Badefols-sur-Dordogne

Maison Périgourdine d'exception rénovée avec piscine à deux pas de la Dordogne

Découvrez cette somptueuse maison familiale en pierre, alliant charme authentique et modernité, située dans un cadre enchanteur.

Cette propriété unique, dotée de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, se distingue par sa majestueuse tour, véritable clin d'oeil aux châteaux de conte de fées. Elle est nichée au coeur d'un vaste jardin paysager privé et offre :

Une piscine avec couverture rétractable.
Une grande terrasse en travertin.
Une élégante cuisine d'été.
Un véritable havre de paix, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.

L'intérieur séduit par son harmonie et ses volumes généreux :

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spacieux salon-salle à manger en L, où un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse.
Une salle à manger d'été baignée de lumière, équipée d'un poêle à granulés.
Une cuisine moderne en cours d'installation, idéale pour des moments conviviaux.
Deux chambres, dont une avec salle de bains attenante, un bureau, une salle de méditation dans la tour, ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.
À l'étage :

Trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
La tour offre également une salle de bains familiale au style rétro et des toilettes séparées.
Toutes les chambres bénéficient de la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Le sous-sol propose de nombreux espaces fonctionnels :

Chaufferie.
Atelier.
Espace de stockage.
Plusieurs garages.
L'extérieur est un véritable paradis :

Piscine sublime avec douches et toilettes extérieures.
Cuisine d'été couverte, idéale pour les repas en plein air.
Située à quelques pas des rives de la Dordogne, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commodités locales et des villes de Lalinde et Bergerac. Elle offre ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

Le terrain est clos et arboré, d'une superficie de 3 364 m².

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne