Appartement - 83 m² - 4 pièces à Bourgheim

J'ai le plaisir de vous faire découvrir avec Ethiqu'Immo, un bel appartement traversant et BBC 4P de 83m2, situé dans la charmante commune de Bourgheim, proche d'Obernai et de Barr.
Situé au 1er étage de son immeuble, vous pourrez profiter d'un environnement des plus paisibles.
Très gros point positif, cet appartement écoénergétique ne nécessite pas de travaux intérieur.
 
Cet appartement est composé comme suit :
Une entrée dégagement avec placards intégrés, desservant l'intégralité des pièces
Une cuisine toute équipée, ouverte sur le séjour pour une surface de presque 32m2. Ce séjour donne accès à un balcon dégagé de 5,2m2, et à une terrasse de plus de 8m2.
3 belles chambres, de respectivement 12,55m2, 10,85m2 et 10,40m2.
Une salle de bains, WC séparés.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
 
Un très grand garage est également disponible en sus, pour la modique somme de 10.000EURuros.
 
En ce qui concerne les charges annuelles, elles s'élèvent à 1760EUR par an, ce qui comprend les charges de copropriété classiques (Eau froide - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc).
L'appartement est libre d'occupation. Dans le cas d'un investissement locatif, sur ces 1760EUR, deux tiers sont récupérables sur le locataire.
 
Quelques chiffres à connaître :
L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 18 lots principaux.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Charges de copropriété : 1760EUR (Eau froide - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc), dont 2843EUR récupérables, dans le cas où vous souhaiteriez le mettre à la location.
Taxe Foncière : 596EUR
DPE : 88 (B) GES : 16 (C)
Prix du bien : 231.500EUR Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.
Prix hors honoraires : 220.000 EUR
 
Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :
https://my.matterport.com/show/?m=WQQDRKUfmNB
(Lien non disponible sur LeBonCoin, passez donc sur le site de l'agence pour pouvoir en profiter !)
 
Votre agent immobilier de Strasbourg :
Mathieu HAUCHARD
819 121 740 R.S.A.C Strasbourg
Agence Ethiqu'Immo
Téléphone : +33.7.60.11.97.10
Mail : Mathieu.Hauchard@ethiqu-immo.fr
 
Référence annonce : 4219 MH
 
Nous serions ravis de vous faire visiter cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.