Appartement - 104 m² - 3 pièces à Bourges

A RENOVER appartement situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, avec vue exceptionnelle sur les jardins des Prés Fichaux et l'Hyèvre comprenant une entrée, un salon-séjour de 43m² environ avec plusieurs ouvertures sur la TERRASSE de 48m² puis un couloir desservant une cuisine, une salle de bains, un bureau ou chambre enfant, un grand dressing, une salle d'eau, une grande chambre.
Possibilités d'aménagement différent à réaliser lors des travaux (huisseries, électricité, sols, murs, cuisine, salle de bain)
Projet immobilier parfait pour les acquéreurs éligibles au prêt à taux zéro ce qui leur permettrait d'obtenir un vrai allègement des charges financières.
Visite indispensable pour se projeter et étudier les travaux à réaliser.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4190.00 et 5730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.