Maison ancienne - 104 m² - 6 pièces à Bourg-Saint-Andéol

Découvrez cette jolie maison de 104 m², pleine de potentiel et idéalement située dans un cadre calme et agréable.
Caractéristiques de la maison :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine
- Séjour
- Salon
- WC separé
- Cellier pratique
- Garage spacieux
- À l'étage :
- 4 chambres
- 3 placards
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Second WC
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation, mais nécessitera des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'électricité et de l'isolation.
Extérieur :
Le terrain plat et entretenu de 530 m² présente un potentiel exceptionnel ! Vous pourrez réaliser un magnifique jardin potager et installer la piscine de vos rêves.
N'attendez plus pour visiter cette maison au charme rétro qui n'attend que vous pour redevenir un lieu de vie agréable et chaleureux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Cette annonce référence 255711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 163 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 155 500,00 €
Honoraires TTC : 4,82 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 476 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr