Maison traditionnelle - 205 m² - 10 pièces à Bourg-Saint-Andéol

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Bourg Saint Andéol, un véritable havre de paix sur un terrain de 1400 m², entièrement clos et arboré. Cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, du centre ville et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l’immense cour menant à un double garage, offrant un espace de stationnement pratique. Vous y trouverez également un abri de jardin, une chaufferie, une buanderie, et surtout un logement indépendant comprenant 4 chambres, une salle d'eau, et une loggia.

Au sous-sol, un grand double garage vous attend, avec des espaces de rangement supplémentaires.

Au premier étage, l’espace de vie est lumineux avec un salon-séjour spacieux, une salle de bain, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu’un cellier pratique. Vous trouverez également 2 chambres confortables et un dressing.

Au deuxième étage, de vastes combles.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Chauffage au fioul.

Pour vous aider à vous projeter, certaines photos ont été retouchées avec un logiciel de home staging afin de vous présenter des possibilités d'aménagement.

Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, espace et possibilité d’un revenu locatif grâce à son logement indépendant.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare et idéal pour les grandes familles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Cette annonce référence 257344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 100 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr