Maison - 153 m² - 7 pièces à Bourg-lès-Valence

Iad France - Jean-Sébastien Barrau (06 10 08 05 57) vous propose : Maison de Charme à Bourg-lès-Valence À la recherche d'un lieu alliant espace, confort et charme authentique ? Découvrez cette superbe maison de 7 pièces et 153 m², bâtie en 1947 avec des matériaux de qualité. Caractéristiques de la Propriété : Espace de Vie Spacieux : Pièce à vivre de 63,14 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, parfaite pour des moments partagés. 7 Pièces Lumineuses : 4 chambres, une vaste pièce de vie, et 2 bureaux, idéaux pour le télétravail. Salle de Bain et Salle d'Eau : Confort et luminosité pour toute la famille. Exposition Est-Ouest : Profitez d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Extérieur Agréable : Terrain de 300 m² avec terrasse pour savourer les beaux jours. Fonctionnalités Pratiques : Garage sécurisé, et 3 toilettes pour plus de commodité. Emplacement Idéal : Située dans un quartier résidentiel et paisible de Bourg-lès-Valence, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, avec un arrêt de bus à 30 mètres. Un Potentiel à Explorer : Déjà pleine de charme, cette maison peut encore être personnalisée selon vos envies grâce à quelques travaux de rénovation. Informations Énergétiques : DPE : Classe D (192 kWh / m² / an) GES : Classe D Dépenses annuelles estimées : Entre 1 880 € et 2 590 € (basé sur les prix de 2021) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison allie authenticité et potentiel moderne, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme unique de cette propriété. - La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Barrau EI (ID 84016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 932224082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.