Maison - 113 m² - 4 pièces à Bourg-Lastic

Iad France - Yannick Darzel (06 45 91 38 02) vous propose : Seulement chez iad France. En exclusivité ! . Au coeur de Bourg-Lastic où il fait bon vivre. À pied de toutes les commodités essentielles pour le quotidien, voir plus ! on n'y manque de rien ! . Cette maison de ville totalise 113 m² environ habitables sur ses trois premiers niveaux, les deux autres vous laisse le potentiel de 50 m² environ supplémentaires si besoin. Une grande partie de ce bien a été rénovée offrant la possibilité d'avoir les pièces principales pour y vivre de suite. Les matériaux utilisés sont de qualité. les pièces rénovées sont très lumineuses et épurées. L'isolation est satisfaisante, les menuiserie changées sont en aluminium et triple vitrages associant isolation thermique et phonique. Certaines d'entre elles sont équipées de volets roulants électriques, sans oublier la porte d'entrée, celle-ci est blindée ! . L'entrée s'ouvre sur un hall accédant d'une part sur la pièce de vie de 29 m² environ composée d'un beau séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée qui est en cours de finition et d'une salle de bains et douche en cours de travaux. Du rez-de-chaussée, l'escalier dont quelques travaux reste à faire, dessert les quatre étages dont le grenier partiellement aménageable. Au premier étage, le palier dessert une belle pièce de 27 m² environ utilisé actuellement en salon et peut tout aussi bien servir de chambre supplémentaire, une pièce WC avec lavabo, un bureau ou autre s'ouvre sur une terrasse extérieur ! . Au deuxième étage vous apprécierez une très belle chambre de 27 m² environ également environ avec une grande penderie et sa salle de bains spacieuse de 7 m² environ attenante avec double vasques et WC, cette pièce est à finir de rénover également. Le troisième étage vous laisse libre d'imagination avec ses 35 m² environ car il est a rénové entièrement. Peut-être bien deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Sachant qu'au dessus s'y trouve le grenier aménageable partiellement sur poutre et plancher bois, cela pourrait sans souci y créer une mezzanine ! . Ce bien correspond à vos critères ? Je suis à votre entière disposition pour vous le faire découvrir ! Sachez qu'une visite virtuelle est à votre disposition afin de mieux vous projeter. À très vite ! . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Darzel EI (ID 17822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.