Maison - 116 m² - 4 pièces à Bourg-Lastic

Iad France - Yannick Darzel (06 45 91 38 02) vous propose : * En Exclusivité * En plein centre de Bourg-Lastic. Toutes les commodités à pied. Maison de 1972. Avec 116 m² environ habitables environ élevé sur sous sol complet. Sur son terrain clos et arboré de 868 m² environ. L'entrée se fait par le sous-sol, un hall accède à un bel escalier avec sa rampe en fer forgé. Un couloir avec placard de rangement dessert un double salon très lumineux sur parquet donnant sur le balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée donne l'accès direct au combles partiellement aménageables avec du parquet au sol et une fenêtre en chaque pignon, une belle salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne, un WC indépendant et trois chambres sur parquet également. Revenons au sous-sol. Celui-ci est composé d'une cuisine d'été avec une cheminée avec insert, un dégagement dessert une pièce pouvant servir de bureau, un WC avec lavabo, une chaufferie au fioul et un vaste garage de 33 m² environ. Cerise sur le gâteau, toute les pièces du sous-sol sont chauffées par des radiateurs en fonte donnant la possibilité de les rendre habitables ! . Un abris de jardin et une cave enterrée indépendante. Caractéristiques du bien : - Chauffage au fuel avec radiateurs en fonte. - Raccordement au tout à l’égout. - Fibre présente. Vous serez surpris de l'état de cette maison en la visitant. En attendant une visite virtuelle est disponible ! Vous souhaitez découvrir ce bien ? Je vous attends pour une visite ? TOUS LES JOURS MÊME LE DIMANCHE MATIN ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 508 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Darzel EI (ID 17822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.