Immeuble - 353 m² - 9 pièces à Bourg-Lastic

Découvrez votre futur investissement au cœur de Bourg-Lastic, niché dans le charmant département du Puy-de-Dôme ! Vous rêvez d'acquérir un bien immobilier polyvalent et plein de potentiel ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble d'une surface totale d'environ 350 m² , idéalement situé dans le centre-village, est l'opportunité parfaite pour les investisseurs et les passionnés de rénovation. Deux appartements de type F2(45,9 m² et 36,57 m2) au premier étage et deux studios et un F2 au deuxième étage(23,79 m²,43,63 m² et 20,38 m2) , offrant un total de six unités résidentielles, vous attendent pour être rénovés selon vos goûts et vos besoins pour certains et trois autres déjà rénovés dont deux occupés à l ‘année . Imaginez l'espace de vie que vous pourriez créer dans ces appartements agréables et lumineux, offrant un cadre de vie paisible et confortable. De plus, les parties communes de l'immeuble offrent un potentiel de rénovation pour créer un espace commun accueillant et moderne, où les résidents pourront se retrouver et échanger dans une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové vous attend, avec trois pièces lumineuses et fonctionnelles. Profitez de l'accès direct au jardin, où une grange spacieuse de 78 m² environ vous offre des possibilités infinies pour des projets créatifs ou commerciaux. Et pour couronner le tout, la proximité immédiate de tous les commerces du village vous garantit un quotidien pratique et facile, où tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'avenir de Bourg-Lastic et de créer votre propre espace de vie ou d'affaires dans ce joli village de la région du Puy-de-Dôme ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet immeuble en une perle rare !

Honoraires de 6.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (199 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/rouquet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr