Maison ancienne - 108 m² - 5 pièces à Bourg-Fidèle

Venez découvrir à Bourg-Fidèle, cette maison à rénover située dans un magnifique secteur. Cette bâtisse entourée d'écrin de verdure vous offrira un vaste potentiel pour une rénovation selon vos besoins.

Découvrons ensemble ce qui pourrait devenir votre petit paradis.

Une porte d'entrée vous donnera accès sur un vaste séjour de 40m2 avec un poêle à Pellet , une seconde pièce de 15m2 pourrait recevoir la cuisine, un linteau étant sur place pour réaliser l'ouverture afin d'avoir un espace de vie en L. En prolongement de la cuisine, vous découvrirez une pièce de 11m2 pouvant accueillir la salle de bain. Par le séjour, vous trouverez une pièce de 15m2 qui permettrai de créer une chambre afin d'avoir une surface habitable de plain-pied.
A l'étage vous trouverez un volume au sol de 36m2 au sol agencé actuellement en deux chambres.
À l'extérieur, vous trouverez un atelier de 22m2 annexé à la maison. Cet espace pourra selon vos besoins accueillir une pièce de vie de la maison en créant une ouverture ou en reliant par une véranda par exemple ou donner vie à toutes pièces selon vos besoins ( bureau, atelier, garage, chambre de location ou d'amis ). Une dépendance en tôles pourra également permettre de créer d'autres espaces.
Un terrain exceptionnel entourant la maison avec une vue pleine nature vous procurera sans aucuns doutes, apaisement, relaxation et bien-être.
La maison se situe dans un secteur très calme à quelques minutes de Rocroi et toutes ces commodités et à 10 minutes du lac des vieilles forges.
La bâtisse offre une possibilités pour tout projet immobilier, résidence principale, location touristique, location longue durée, activité touristique.

Ne tardez pas, venez visiter et réalisez votre projet de vie.

Pour tous renseignements, veuillez contacter:
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : romane@dupontexpertise.com

Mandat n° 5857
Prix de vente : 68000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 427.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandata...