Appartement - 80 m² - 3 pièces à Bourg-en-Bresse

BOURG EN BRESSE - SECTEUR GARE - HAUSSMANNIEN - Je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement haussmannien de 80 m² avec son sol en parquet à pointes croisées. Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et la qualité de la copropriété. L'appartement se situe au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée, il y a seulement deux appartements par paliers. L'entrée donne sur un grand espace de vie comprenant un coin salon, un séjour et une cuisine américaine ouverte sur la pièce. Vous pourrez pleinement profiter de ce bel espace avec vos amis ou votre famille. La pièce est baignée de lumière et il n'y a aucun vis à vis dans le logement. Nous avons ensuite deux très grandes chambres avec parquets au sol, cheminée décoratives et espace de rangements. Pour finir, une salle d'eau entièrement refaite avec un toilette suspendu viennent compléter l'appartement. Concernant le rangement : les chambres sont spacieuses et permettent d'avoir des placards, sinon nous avons également une cave en sous-sol rattachée à l'appartement. Pour le stationnement : vous pourrez stationner votre véhicule dans la cour de la copropriété, cette cour est accessible seulement aux copropriétaires, car il y a un badge avec portail motorisée. La copropriété est sécurisée avec interphone et digicode. Concernant les travaux réalisés sur l'ensemble de la copropriété, celle-ci a entièrement été refaite en 2016 : façade, toiture, électricité, communs….. Le bâtiment en comme neuf. Concernant l'appartement, celui-ci a également entièrement été refait en lors de la réfection de la copropriété. Nous sommes sur un chauffage individuel électrique par radiateurs, eau chaude produite par chauffe-eau électrique, menuiseries double vitrage en PVC, porte sécurisée, fibre optique, tout à l'égout…. etc. Le logement est actuellement loué 900 €/mois et le bail est valable jusqu'en Septembre 2027. Idéal investisseurs pour du patrimoine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1063.92 € soit 88.66 € par mois

Bien en copropriété de : 28 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/raffourt

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr