Appartement - 44 m² - 2 pièces à Bourg-en-Bresse

POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT car l'appartement est occupé et loué par Domitys.

TRES RARE -APPARTEMENT TERMINE EN SEPTEBRE 2024 donc les 'frais de notaire' seront réduits.
Vous souhaitez augmenter vos revenus ou votre retraite sous forme de loyers très peu ou pas imposés ? Alors cet investissement est fait pour vous !
Nous vous proposons d'investir à Bourg-En-Bresse dans un appartement T2 au 1er étage en excellent état puisqu'il a été terminé en juin 2024.
T2 d'environ 44 m² avec grand balcon de 9 m² exposé OUEST disposant en plus d'un stationnement privatif au sous/sol.
C' est un investissement idéal au sein de la résidence pour séniors 'Domitys MARGUERITE' ouverte en septembre 2024 à Bourg en Bresse.

Loyer HT garanti mensuellement : 590 € HT soit 7 0760 euros HT versé mensuellement par Domitys. (net de charges de copropriété)
Bail de 11 ans qui a pris effet le 10 septembre 2024.
Charges courantes de copropriété : 0 euros car déjà déduites du loyer.

La résidence dispose de plus de 500 m² d'espaces dédiés aux séniors dont une piscine couverte, une salle de gym, un restaurant appartenant à l'exploitant donc pas de charges pour le propriétaire. L'appartement est vendu meublé dans le cadre du statut LMNP (location meublée non professionnelle avec amortissements) qui vous permettra de toucher des revenus peu ou pas imposés.

Domitys vous versera tous les mois un loyer que l'appartement soit vide ou occupé par un résident. Loyer revalorisé chaque année.
Pas de frais inhérents à sa mise en location ou à sa gestion, Domitys votre locataire prend en charge la vétusté et le remplacement du mobilier (électroménager inclus) ainsi que l'assurance du bien.

Contactez nous pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 365.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.