• Appartement - 111 m² - 4 pièces
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209 000 €
111 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Lionel Gaillard vous propose : Au calme, dans un quartier résidentiel de Bourg en Bresse. Vous aurez le privilège de disposer de ce grand appartement T4 de plus de 111 m² habitable. Ce bien est situé au 1er étage d'une petite copropriété d'une maison divisée en 3 appartements, les charges sont donc très limitées et vous bénéficierez d'un garage, d'un grand balcon, d'une jolie terrasse, d'un terrain attenant de 277 m² environ ainsi que de 2 places de parking privatives vendues avec ce bel ensemble immobilier ! La propriété est fermée grâce à un portail automatisé et en grande partie clos de mûrs. Pour ce qui est de l'appartement, 2 entrées sont possibles avec notamment un accès direct par le balcon et un autre via les parties communes. Dès l'entrée, vous apprécierez sa configuration, simple et efficace puis vous découvrirez une magnifique cuisine indépendante équipée ainsi qu'un séjour avec cheminée, l'ensemble étant parfaitement orienté sur l'extérieur, 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, une salle de bains meublée et un wc qui complète l'essentiel de la partie habitable. Le garage vous permettra de profiter d'un bon volume de stockage avec une chaufferie et une salle d'eau aménagée avec wc. Les équipements sont nombreux et beaucoup des travaux de rénovation sont récents avec l'intégralité des menuiseries équipées de volets roulants automatisés de 2016, la toiture de 2018, l'isolation par extérieur en 2022. Enfin, le chauffage est très économique grâce à une chaudière à granulés. À quelques minutes du centre de Bourg en Bresse, des commerces, de la gare, de l'autoroute et de l'ensemble de ses infrastructures. Voici une opportunité que je vous invite à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 111 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 111 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Digicode

Autres :

  • Année de construction :
    1972
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    10
  • Charges annuelles :
    600 €
Synthèse
Appartement à Bourg-en-Bresse
209 000 €
Surface : 111 m²
Prix au m² : 1 883 €
Transaction :
Achat
Référence :
1771733
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 111 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
90
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 juin 2024
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