Immeuble - 93 m² - 3 pièces à Bourg-Achard

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau (06 03 44 51 34) vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Bourg-Achard (27), à 35mn de Rouen et 45mn de la côte Normande. Il se compose au RDC d'un local commercial d'une superficie totale de 53 m² environ dont 33 m² environ de surface commerciale et 20 m² environ d'arrière boutique avec WC indépendant. Vitrine de 1,80m x 2m, cave de 26 m² environ et une place de parking privative dans la cours. Actuellement loué 730€ / mois charges comprises (Bail de 9 ans signé le 30 / 06 / 2018). Au 1er étage avec accès indépendant dans la cours, appartement de type T2 composé d'une entrée, d'un couloir desservant un séjour, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage. Actuellement loué 490€ / mois charges comprises. Immeuble ravalé, Taxe Foncière : 1048€. À VISITER RAPIDEMENT ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cherel-Gazeau EI (ID 34864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.