Maison - 167 m² - 6 pièces à Bourdeaux

Iad France - Antoine Gamore (07 86 66 34 63) vous propose : Jolie maison de 167 m² environ sur une parcelle de 4014 m² environ, offrant un cadre de vie privilégié, proche du centre de Bourdeaux et à 13 km de Dieulefit. Construite en 2010, cette propriété se distingue par ses prestations, sa faible consommation énergétique, et son agencement optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux composé d’un vaste séjour et d’une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse de 45 m² environ exposée sud à ouest. La maison se compose de 4 chambres spacieuses (dont 1 suite parentale), 1 salle salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC et 1 mezzanine. L’ensemble de la maison bénéficie d’une exposition idéale au sud et à l’ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pompe à chaleur réversible et programmable (chauffage au sol, eau chaude sanitaire et sèche serviette). Double vitrage avec volets électriques. Assainissement collectif. VMC double flux. Panneaux solaires avec contrat de vente. Cuisine équipée. Un grand garage équipé d'un portail électrique, une cave et une buanderie complètent ce bien et des places de parking supplémentaires assurent un stationnement pratique et sécurisé. Côté extérieur, un magnifique jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Le terrain descend jusqu'à la rivière. Vous y trouverez un abris jardin, différentes essences de fruitiers, un puit et un poulailler. école, commerce, médecin dans le village Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 44 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore EI (ID 65793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.