Bureau - 523 m² - 3 pièces à Bourbourg

Fonds de commerce et murs !  CAMPAGNE DE BOURBOURG ! Vous cherchez à investir dans une affaire pérenne ? Ne cherchez plus ! Nous avons le parfait établissement pour vous. Cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant une clientèle variée, tant familiale que d'affaires. Deux belles salles de restauration spacieuses, offrant un cadre chaleureux et convivial pour les clients. (90 m² au total), La cuisine de 100 m²,fonctionnelle est équipée de manière professionnelle pour répondre aux besoins les plus exigeants. Elle est prête à accueillir votre talent culinaire ! Une salle de réception de 130 m² avec de nombreuses réservations. Profitez de l'avantage de vivre sur place dans un logement attenant de 100m². CA 205.000,00 euros. Les murs de l'établissement sont compris. Veuillez me consulter pour plus de détails.  Pas de personnel, car les vendeurs sont le cuisinier et la serveuse. Cette opportunité rare est idéale pour un entrepreneur passionné de la restauration cherchant à prospérer dans un environnement propice à la réussite. La clientèle établie et l'emplacement de choix font de cet établissement une pépite à ne pas manquer. Dont 5 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.   Estimation appartement  Pour fixer un prix exact, il faut tenir compte des spécificités de votre appartement : Critères intrinsèques à l'appartement : La surface de votre appartement sera évaluée conformément à la loi Carrez. Le nombre de pièces, notamment celui des chambres, feront la différence côté prix. L'étage de votre appartement revêtira son importance. Plus votre appartement se situera dans les hauteurs de l'immeuble, plus le prix sera élevé. L'état de votre appartement jouera évidemment sur le prix. Son équipement intégré dans la cuisine, dans la salle de bains et la mise à disposition de placards feront la différence. L'orientation de votre appartement sera également examinée ainsi qu'un éventuel vis-à-vis. Par exemple, une vue sur mer ainsi qu'une belle luminosité augmenteront le prix. Le mode de chauffage et son état d'usure seront vérifiés. L'existence d'un balcon ou d'une terrasse voire d'un jardinet offriront une meilleure estimation du prix. Critères extrinsèques à l'appartement sont à étudier minutieusement : L'année de création de l'immeuble ainsi que son état seront des éléments indispensables pour l'évaluation du prix. Les travaux d'amélioration voire de rénovation seront également pris en compte. L'existence d'une cave, d'un box ou d'une place privative de parking augmentera la valeur de votre bien immobilier. L'emplacement de l'immeuble dans un quartier calme avec des commodités (transports en commun, crèche, écoles) sera une valeur sûre qui permettra une marge à la hausse sur le prix. Les charges de copropriété ainsi que les éventuels travaux à venir seront également à mettre dans la balance. L'erreur serait de les oublier dans l'estimation de votre appartement. Nous serons votre meilleur partenaire pour l'estimation de votre appartement.