Maison - 90 m² - 5 pièces à Bourbourg

OFFRE EN COURS!! Située dans un charmant quartier paisible de Bourbourg, découvrez cette maison contemporaine semi -individuelle de 2020 en exclusivité. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de  36 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace de vie ouvert intègre une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, idéale pour préparer des repas conviviaux. Attenante à la cuisine, une petite lingerie offre un espace pratique pour vos rangements et vos besoins quotidiens. À l'étage sur dalle béton, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un confort optimal et une atmosphère accueillante. La salle de bain, également située à l'étage, est moderne et fonctionnelle. Le tout est complété par un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un garage spacieux vient compléter cette propriété, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou un atelier de bricolage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente, alliant confort, modernité, et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bourbourg. Panneau solaire. Chauffage central gaz de ville chaudière de 2024 à condensation.   Dont 4.68% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520,20EUROS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation appartement  Pour fixer un prix exact, il faut tenir compte des spécificités de votre appartement : Critères intrinsèques à l'appartement : La surface de votre appartement sera évaluée conformément à la loi Carrez. Le nombre de pièces, notamment celui des chambres, feront la différence côté prix. L'étage de votre appartement revêtira son importance. Plus votre appartement se situera dans les hauteurs de l'immeuble, plus le prix sera élevé. L'état de votre appartement jouera évidemment sur le prix. Son équipement intégré dans la cuisine, dans la salle de bains et la mise à disposition de placards feront la différence. L'orientation de votre appartement sera également examinée ainsi qu'un éventuel vis-à-vis. Par exemple, une vue sur mer ainsi qu'une belle luminosité augmenteront le prix. Le mode de chauffage et son état d'usure seront vérifiés. L'existence d'un balcon ou d'une terrasse voire d'un jardinet offriront une meilleure estimation du prix. Critères extrinsèques à l'appartement sont à étudier minutieusement : L'année de création de l'immeuble ainsi que son état seront des éléments indispensables pour l'évaluation du prix. Les travaux d'amélioration voire de rénovation seront également pris en compte. L'existence d'une cave, d'un box ou d'une place privative de parking augmentera la valeur de votre bien immobilier. L'emplacement de l'immeuble dans un quartier calme avec des commodités (transports en commun, crèche, écoles) sera une valeur sûre qui permettra une marge à la hausse sur le prix. Les charges de copropriété ainsi que les éventuels travaux à venir seront également à mettre dans la balance. L'erreur serait de les oublier dans l'estimation de votre appartement. Nous serons votre meilleur partenaire pour l'estimation de votre appartement.