Immeuble - 200 m² - 4 pièces à Boulogne-sur-Mer

EN EXCLUSIVITE : VRAI COUP DE COEUR !
UNIQUE SUR LE MARCHE !

En Exclusivité, découvrez cet immeuble à la vente de 4 appartements, situé à deux pas du port de Boulogne sur mer !
Proche université, Centre-Ville, et de toutes commodités.

Entièrement rénové, cet immeuble vous assure confort pour vous et vos locataires !
L'ensemble de ces logements, se prêtent autant en location classique que saisonnière grâce à son secteur, et ses logements Coup de cœur.

**VENDU MEUBLE **

Il se compose :
- Local commercial exploité en saisonnier, et donc se présentant en appartement 1 chambre, avec baignoire + salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, salon, WC séparé. Son entrée est indépendante. DPE VIERGE
Entrée par les communs :
- 1er étage : Appartement 1 chambre, avec hauteur sous plafond et moulures, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparé. DPE D
- 2ème étage : Appartement 1 chambre, avec hauteur sous plafond et moulures, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparé. DPE D
- 3ème étage : Duplex 2 chambres + coin bureau, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, WC séparé. DPE D

L'ensemble du mobilier présent sur les photo est inclus dans la vente !
Clé en mains !
Communs très propres, large escalier, avec réserve + cave.
Chauffage électrique et Gaz OK.
Assainissement conforme.
Rue non soumise au Permis de Louer.

Aucun travaux à réaliser.
Prix: 450 000€ Frais d'agence inclus.

Visites et renseignements : 06.37.49.25.17
Hélène LAVENU
Conseillère en Transactions Immobilières
BSK Immobilier
Consultante Experte en Immobilier et Chroniqueuse pour les chaines du Groupe M6.

Cette annonce référence 259882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2024
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr