Appartement - 74 m² - 3 pièces à Boulogne-Billancourt

Boulogne Nord - Quartier Parchamp / Albert-Kahn Idéalement situé, proche de tous les commerces et bénéficiant d'un accès facile au métro (L10 Pont de St Cloud à 3 min.), venez découvrir ce bel appartement familial au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 1974, sécurisée, avec gardien, parfaitement entretenue (parties communes rénovées, chaudière remplacée en 2022). Grâce à son emplacement privilégié au sein de la copropriété, cet appartement 3 pièces de 74 m² environ, donne sur les jardins de la résidence, garantit un environnement calme qui séduira les familles ou les couples à la recherche de tranquillité. Bénéficiant d'une bonne luminosité grâce à sa double exposition est / ouest, il comprend : - une entrée avec placard - un beau séjour-salle à manger de 26 m² environ donnant sur deux loggias, dont une pouvant être aménagée pour profiter de l'extérieur - une agréable cuisine moderne, séparée du séjour par une verrière, aménagée et équipée - une partie nuit avec un dégagement qui dessert deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains. L'appartement bénéficie d'une bonne note DPE (D) permettant une mise en location immédiate, sans gros travaux à prévoir. Chauffage (radiateurs) et eau chaude collectifs. Une cave saine et un emplacement de parking en sous-sol de l'immeuble complètent le bien. Présence d'un local à vélos sécurisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 06 19 11 01 07, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704.