Maison - 196 m² - 8 pièces à Botz-en-Mauges

Iad France - Aurélien Bodin (06 77 07 80 36) vous propose : Venez découvrir cette ancienne ferme bâtie en 1791 de 184 m² environ habitables, complètement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec une cheminée à insert bénéficiant de répartiteur de chaleur pour le rez-de-chaussée et l'étage. Ouvert sur le salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine et une buanderie. Toujours au même niveau, l'espace nuit comprend un WC, une suite parentale avec une douche et une baignoire, de grands placards et 3 chambres supplémentaires. À l'étage, une vaste mezzanine ouvre l'accès vers 2 autres chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Le chauffage des radiateurs est alimenté par une chaudière fioul mais la cheminée répartit la chaleur sur une grande partie de la maison. À l'extérieur, le terrain de 2650 m² environ paysagé et donnant sur un étang est un véritable havre de paix. Une dalle béton peut accueillir une piscine hors sol et un terrain de pétanque vous permettront de flâner dans le jardin pour les beaux jours d'été ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bodin EI (ID 58709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.