Studio - 37 m² - 1 pièce à Bordeaux

Iad France - Ylang Longuet vous propose : Grand studio de 37 m² à fort potentiel – Idéal pour investisseurs Situé au rez-de-chaussée, ce grand studio de 37 m² bénéficie d’une localisation idéale, à seulement deux minutes à pied du Parc Bordelais.  Parfaitement desservi par les transports en commun (arrêt de bus Grand Lebrun), il est également à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires et des commodités. Ancien cabinet médical, cet espace se prête à divers projets de réaménagement, que ce soit pour une habitation étudiante ou une nouvelle activité professionnelle, grâce à sa disposition modulable. Son orientation plein ouest garantit une belle luminosité tout au long de l’après-midi, offrant un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers ou les investisseurs souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien. Une occasion rare dans un quartier prisé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ylang Longuet - EI (ID 96933) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932703028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.