Appartement - 38 m² - 2 pièces à Bordeaux

Iad France - Nathalie Ruelle (06 15 70 05 50) vous propose : BORDEAUX TRAM BERGONIÉ - T2 AVEC TERRASSE PRIVATIVE À proximité immédiate du tram Bergonié, proche du quartier de la Victoire, très agréable T2 avec une terrasse privative de 10 m² sans vis-à-vis. L'appartement de 37 m² est au premier et dernier étage d'une petite copropriété en parfait état. Le séjour et la cuisine ouverte toute équipée a vue sur une jolie terrasse privative de 10 m², abritée des regards. La chambre est claire et spacieuse et aménagée d'un grand placard. L'appartement est équipé de double vitrage, et chauffé par une climatisation réversible individuelle. Les charges s'élèvent en 2024 à 146€ / trimestre. Abri vélos sécurisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.84 € par mois (soit 586.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.