Appartement - 62 m² - 3 pièces à Bordeaux

Dans le quartier recherché de Saint-Bruno, à deux pas du centre-ville de Bordeaux et de barrière judaïque, cet appartement de 62m2 (+ véranda de 11m2) est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots.

Cet appartement offre un potentiel rare. En effet, ce T3 dispose d'une entrée, une cuisine ouverte sur une véranda, un séjour, une salle de bains, un WC et 2 chambres. De plus, cet appartement dispose d'un jardin privatif de 50m2 (à confirmer), parfait pour profiter des beaux jours.

Cet appartement, avec sa verrière 'esprit loft' et son jardin donne un véritable cachet à cet appartement dont il faudra moduler le plan pour en faire un véritable bijou!

Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation, idéalement situé pour profiter de Bordeaux.

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KHAN IMMOBILIER : Valentin Ramond
Agent commercial (Entreprise individuelle)