Appartement - 61 m² - 3 pièces à Bordeaux

Situé entre la place Nansouty et la place de la Victoire, grand T3 entièrement meublé.Bel appartement de 61m² situé au 2ème étage avec une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire.A moins de 5minutes à pied de l\'arrêt de bus Malbec (bus 15 et 20) et à moins de 13 minutes à pied du tram C arrêt Gare Saint Jean, à 14 minutes à pied du tram B arrêt Saint Nicolas, cet appartement est situé au 120 rue de Bègles, proche des commodités (marché des capucins, pharmacie, restaurants).Disponible dès le 20 décembre.Loyer : 1 118€ hors charges et 1 190€ charges comprisesCaution : 2 mois de loyer hors chargesHonoraires de location : 793€Cet appartement respecte l\'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone3.- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 3 pièces est de 15€/m².- Le complément de loyer est de 203€/mois compris dans le loyer pour une place de parking, un extérieur, un four et un lave-linge. Ces éléments ne sont pas des éléments obligatoires pour un meublé. Honoraires de 793 € TTCà la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 915 €/mois. Loyer de base 915 €/mois. Provision sur charges 72 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 203 €/mois. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.