Maison - 102 m² - 3 pièces à Bordeaux

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460 000 €
102 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Maison des années 60 à vendre à Bordeaux Caudéran - 99 m² sur parcelle de 562 m², avec potentiel d'extension et jardin piscinable.

Découvrez cette rare opportunité immobilière à Bordeaux Caudéran, rue Deveaux ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 99 m² sur une grande parcelle de 562 m² offre un cadre idéal pour les familles ou investisseurs.

Maison de 99 m², construite dans les années 60, au charme authentique :
Rez-de-chaussée : entrée avec WC indépendant, cuisine avec cellier, vaste pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger donnant sur le jardin arrière.
À l'étage : deux chambres spacieuses, un espace dressing ou bibliothèque, et une grande salle d'eau avec WC.
Le parquet massif d'origine ajoute du caractère à cette demeure et constitue un atout indéniable pour les amateurs de charme ancien.

Potentiel d'Agrandissement
La parcelle offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Un projet d'agrandissement avec 4 chambres (dont une suite parentale au RDC) a déjà été conçu par un architecte. Nous contacter pour les plans et chiffrages.

La maison bénéficie d'une proximité idéale : écoles à moins de 10 minutes, commerces de proximité et marché de Caudéran accessibles à pied, et le Parc Bordelais pour des promenades en famille à seulement 15 minutes.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer le projet immobilier de vos rêves à Caudéran, Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 102 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 34 m²

L'extérieur :

  • Balcon
  • 3 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison à Bordeaux
460 000 €
Surface : 102 m²
Prix au m² : 4 510 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM590-NICOLASIMMO
Date de publication :
Hier à 05:58
Maison - 102 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NICOLAS IMMOBILIER
Julie QUACH
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
254
kWh/m²/an
55
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
55
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 janvier 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 680 € à 2 320 €
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