Immeuble - 94 m² à Bordeaux

Immeuble de rapport idéalement situé au coeur du quartier dynamique de La Victoire à Bordeaux, à seulement une minute à pied de l'arrêt de tram Saint-Nicolas. Cet immeuble offre un fort potentiel locatif et des possibilités de valorisation attractives.

Détails du bien :
Surface totale : 94 m²
Composition : 4 studios
Compteurs : individuels
État général : Bien entretenu
Performance énergétique : D-F (potentiel d'amélioration à B-C avec travaux)
TF : 3 029€

Composition :
Lot 1: Studio RDC, 14,75m2 - Loué nu 380€
Lot 2: Studio RDC, 20,53m2 - Loué nu 380€
Lot 3: Studio R+1, 29,40m2 - Loué nu 611€
Lot 4: Studio R+2, 29,40m2 - Loué nu 557€
Cave

Actuellement loué nu avec une rentabilité brute de 5,10%.
Optimisation possible. Consultez le dossier complet sur notre site internet : numero43.com

Prix hors honoraires : 430 000€

Cet immeuble est parfait pour les investisseurs cherchant un bien à forte demande locative, dans un secteur étudiant et prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

-

DPE :
Lot 1 : Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Lot 2 : Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Lot 3 : Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Lot 4 : Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.